PRIS FRA: 10.500.000,-
VISNING Kontakt megler

Stølsvegen 25A

Nøkkelinfo

  • Prisantydning fra
    Primærrom (P-rom)
    Eierform
  • Prisantydning til
    Boligtype
  • Antall enheter
    Bruksareal (BRA)
Stølsvegen 25A

Nye familieboliger rett ved marka på Årvoll

Dette prosjektet på Årvoll inkluderer en enebolig og to boliger i tomannsbolig. Stølsvegen 25A blir nye prosjekterte boliger i et etablert, barnevennlig og meget populært boligområde på Årvoll. Boligene er moderne med hage, praktiske planløsninger og garasje/carport.

 

Bolig Soverom Pris BRA P-rom
1 4 12.700.000,- 214kvm 178kvm
2A 3 10.500.000,- 197kvm 157kvm
2B 3 10.500.000,- 197kvm 157kvm

 

 

Beliggenhet

Stølsvegen er en av de mest attraktive gateadressene på Årvoll. Boligområdet er perfekt for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker.
Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn.

I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små. Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement. Årvoll senter med bl.a. Rema1000, apotek, Nille, kafé og frisør ligger en kort spasertur unna.

Det er gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger, forøvrig kort gange til badedam for de små, lekeplass, skoler og barnehager.
En spasertur unna finner du "isdammen", perfekt sted for bading, grilling og hygge i rolige og idylliske omgivelser. 

Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter!
Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler.
Grefsenkollen restaurant med dens unike og hyggelige atmosfære samt Oslos kanskje aller flotteste utsikt!

Dette er boligen for deg som ønsker å bo i et attraktivt og barnevennlig område rett ved marka.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Prosjektets arelaer:

Eneboligen - hus 1:
Totalt:
P-rom: 178 kvm
BRA: 214 kvm
BTA: 249 kvm
S-rom: 36 kvm

Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom - enebolig: 
u.etg: gang, bad, garderobe/sluse, inngang/entré, bod
1. etg: stue/soverom, stue, kjøkken, bad
2. etg: bad, gang, oppholdsrom, soverom, soverom, soverom 
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom - enebolig: 
u. etg: garasje, teknisk rom

Tomannsboligene - hus 2 A/B:
Totalt:
P-rom: 157 kvm
BRA: 197 kvm
BTA: 224 kvm
S-rom: 40 kvm

Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom - tomannsbolig:
u.etg: inngang/entré, bod, bad
1. etg: stue, kjøkken, inngang/entré, wc
2. etg: vaskerom, bad, soverom, soverom, soverom, oppholdsrom, gang
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom - tomannsbolig:
carport

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir boligens bruksareal av primærdel. Boder i kjeller er ikke byggemeldte som varig oppholdsrom. Bodarealet er allikevel medtatt i samlet P-rom da dette leveres ferdig innredet. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. 

Kontakt megler for nærmere opplysninger om de enkelte boligenes arealer.

 

Standard

- Meget pene og innholdsrike boliger i flott og moderne arkitektur, i fredellig villastrøk! 
- Husene er perfekt for dagens familier, som ønsker gode og solide hus, gjennomtenkt planløsning og ny standard. 
- Her får du balansert ventilasjon, bedre vindtetting og isolasjon. Med andre ord, meget energivennlige boliger.
- Det leveres sentralstøvsuger til boligen med ett uttak pr etasje.
- Boliger med eksklusiv og tinglyst bruksrett til egen hage.
- Egen inngang til underetasjen gir også mange gode bruksmuligheter for denne delen av boligene.
- Husene blir gjennomgående holdt i lyse nøytrale farger (eggehvit og hvit lin). På gulvene legges det enstavs hvitpigmentert eikeparkett og på bad entré/inngang, sluser og teknisk rom leveres fliser.



Kjøkken:
Kjøkken er tegnet praktiske og moderne, i åpne løsninger mot spisestue. Kjøkken har godt med plass til benke- og lagringsplass og god plass for spisebord og tilhørende møblement. Innredningen leveres fra Sigdal eller Mobalpa. Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderobeskap er inkludert i leveransen med kr 120.000,-. Som kjøper står man fritt til å disponere denne summen, så lenge krav til de enkelte rom ivaretas.

Stue:
Stuen er i kombinasjon med kjøkken. Her er det godt med plass for spisestue- og sofamøbler. ​Det leveres stålpipe med peisovn i alle husene, type Curve 100 i stue/kjøkken.

Bad/wc/vaskerom:
Eneboligen inneholder tre baderom og tomannsboligene har 2 bad, et separat toalett samt vaskerom. Badene er utstyrt med fliser på gulv og vegg og veggmontert toalett. Vaskerom har fliser på gulv og gulvvarme.
Baderomsinnredning kan man velge selv innenfor leveransens rammer, eller med tilvalg.

Soverom og garderobe:
Boligene vil ha gode soverom med mulighet for garderobeløsninger.

Uteområder:
Eiendommen seksjoneres med eksklusiv bruksrett til privat hagedel jf. utomhusplan.

 

Oppvarming

Hus 1:
Boligen leveres med elektrisk gulvvarme i alle rom i kjeller (ikke garasje), i stue/kjøkken og på bad i 1. og 2. etg.
Hus 2 A+B:
Boligen leveres med elektrisk gulvvarme i alle rom i kjeller (ikke garasje), hele 1. etg. og på bad og teknisk rom/vaskerom i 2. etg.

Det leveres stålpipe med peisovn i alle husene, type Curve 100 i stue/kjøkken.
Øvrige rom uten gulvvarme leveres med termostatstyrte panelovner der dette er påkrevd (NEK 400-2010).

Bilde av Mikkel Stølen

MEGLER

Mikkel Stølen

Krogsveen - Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF

Telefon 913 74 850

Meld din interesse