SOLGT

Steinborgveien 23a

Nøkkelinfo

  • Prisantydning fra
    Primærrom (P-rom)
    Eierform
  • Bruttoareal (BTA)
    Boligtype
  • Antall enheter
    Bruksareal (BRA)
Steinborgveien 23a

Klassisk og sjarmerende enebolig på Høyenhall

Steinborgveien 23A er en av perlene på Høyenhall. Huset ble oppført i 1929, og bygget i en klassisk stil med store vinduer og generøs takhøyde. Tomten er solrik og det er fantastisk utsikt over Oslo. Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Høyenhall med nærhet til servicetilbud, skoler, barnehager, tur- og rekreasjonsområder samt offentlig kommunikasjon. Det er gangavstand til både Manglerud- og Bryn senter med et bredt servicetilbud.

 

 

Boligen går over tre plan pluss lagringsloft. Inngangspartiet ligger i boligens første etasje. Etasjen består av vindfang, hall og en flott stue med store vindusflater. Kjøkkenet har god plass til spisebord ved vinduet. Andre etasje består av trappegang, Baderom og 3 soverom. Hovedsoverommet har utgang til egen balkong med flott utsikt til Oslofjorden. Kjelleren inneholder en stor og praktisk bod på 16m² med utgang til hgen. Flislagt bad, badstue, vaskerom og kjellerstue. 

 


Boligens høydepunkter

- Klassisk enebolig på 197m² BRA på attraktive Høyenhall.
- Takhøyde ca. 257cm. i første etasje.
- Solrik hage med fantastisk utsikt.
- Lys stue med store vinduer og utsikt. 
- Kjøkken med spiseplass. 
- 3 soverom og 1 bad på samme plan.
- Kjellerstue med utgang til hagen.
- To parkeringsplasser på tomten.
- Barnevennlig og skjermet beliggenhet.
- Flere fine lekeplasser og grøntområder i området - et eldorado for de minste.
- Boligen sogner til populære Høyenhall barne- og ungdomsskole. 
- Nærhet til servicetilbud på både Manglerud og Bryn Senter.
- Kort vei til tog og T-bane som bruker få minutter inn til sentrum.

 

 

Bruksareal:

Primærrom pr. etasje:
1. etasje på 62m² inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken. 
2. etasje på 54m² inneholder: Gang, bad, 3 soverom.
Kjeller på 35m² inneholder: Bad, badstue, gang, vaskerom og kjellerstue.

Sekundærrom: 
Kjellerbod på 16m² med utgang til hagen.

 

 

Standard

Overflater 
Parkett, furugulv, malte gulvbord, teppe og fliser. Tapet, malt tapet, malt panel, malt strie, panel, limtegl, malte flater og fliser. Malt panel og malte flater. Takhøyden er ca. 257cm. i første etasje og ca. 245cm. med skråtak mot ytterveggene i andre etasje.

Første etasje:
Vindfang/hall 
Praktisk vindfang med varmekabel i gulv. Stor hall med plassbygd klesskap. 

Stue 
Lys og luftig stue med fantastisk utsikt. Det er god plass til spisebord og sittegruppe. Utgang til delvis innbygget veranda og hage med flere hyggelige uteplasser. Peisen er nylig pusset før salg.

Kjøkken 
Eldre kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Flisfelt over kjøkkenbenk. Avtrekksvifte i stål og integrert oppvaskmaskin. 

 


Andre etasje:
Bad
Bad med flislagt gulv og varmekabel. Nedfelt servant, underskap, wc og dusj med glassvegg. 

Soverom 
Boligen har 3 fine soverom med klesskap. Hovedsoverommet har plassbygd klesskap og utgang til terrasse med fantastisk utsikt. 

Kjeller: 
Bad/badstue/vaskerom 
Separat toalett med servant. Vaskerom opplegg for vaskemaskin. Flislagt bad med dusjhjørne og servant. Badstue med ovn, benker og dør.

Bod/kjellerstue
Det er stor bod med utgang til hagen. Kjellerstuen har mulighet for vedfyring.

Parkering / Garasje
Oppstillingsplass for to biler på gårdsplassen.

 

 

Ønsker du vite mer? Meld din interesse for boligen for å få tilsendt prospekt. 

Bilde av Petter Løsåmoen

MEGLER

Petter Løsåmoen

Eiendomsmegler MNEF

Telefon 930 59 663